¿Qué es el Euribor y por qué debería importarnos?

¿Cómo afecta el Euribor a mi hipoteca?

Una vez aprendido qué significa Euribor y cómo se calcula, el siguiente paso es comprender su relación con las hipotecas. Cuando solicita una hipoteca, puede elegir entre tres tipos de interés: fijo (un porcentaje que no cambia), variable (que depende del índice subyacente) y mixto (una combinación de fijo y variable).

Mientras que con un tipo fijo el importe a pagar será siempre el mismo durante la vida de la hipoteca, con un tipo variable el coste se revisará periódicamente (normalmente cada seis o doce meses) para adaptarlo al estado actual de la economía. . , que tiene como índice una vinculación al Euribor. En el caso del tipo mixto se suele pactar un periodo inicial durante el cual la cuota mensual es fija y luego se introduce un interés variable teniendo en cuenta también un índice subyacente como el Euribor.

Es decir, si ya hemos elegido o estamos a punto de elegir una hipoteca con tipo de interés variable, el valor del tipo de interés disminuirá si el índice Euribor baja, o aumentará si también sube. Aunque, como ya hemos visto, el Euribor se calcula diariamente, también existen referencias semanales, mensuales, trimestrales, semestrales o anuales. Los dos últimos son los más utilizados en hipotecas.

Además de las hipotecas, el Euribor también se utiliza como referencia para calcular los tipos de interés de los préstamos sindicados, la deuda a tipo variable y otros instrumentos financieros.

A la hora de contratar una hipoteca y elegir el tipo de interés que queremos pagar, debemos pensar en posibles escenarios que podrían surgir y que podrían afectar a nuestra salud financiera, para bien o para mal. Te presentamos las principales ventajas y desventajas de elegir un tipo de interés variable en función de un índice subyacente como el Euribor:

Beneficios del euríbor

• Bajo porcentaje. Vale la pena enfatizar que este beneficio dependerá del contexto económico. Aunque sujeto a las fluctuaciones del Euribor, en un contexto económico con tipos de interés bajos, la cuota mensual de la hipoteca también tiende a disminuir, lo que se traduce en una menor cantidad mensual a pagar.
• Plazos más largos. La opción variable ofrece mayor flexibilidad en los plazos de amortización del préstamo. Es ideal para quienes necesitan pagar cuotas mensuales más bajas incluso si se amplía el plazo de la hipoteca. Esto tiene un inconveniente que veremos más adelante.

Desventajas del Euribor

• Variación. Cambiar las tasas de interés también puede ser una desventaja si tienden a aumentar, ya que el costo de las primas puede aumentar.
• Incertidumbre. Calcular cuánto pagaremos al final de la hipoteca no es fácil, ya que son plazos tan largos que es imposible predecir el comportamiento del Euribor, por ejemplo, al cabo de 10 años.

A la hora de cerrar un contrato de producto financiero surgen diversas dudas sobre el dinero que tendremos que devolver. Para familiarizarte con las diferentes tasas de interés, Tu Futuro Próximo ofrece este test de conocimientos financieros.